Nouveauté

Réf : 117

Maison

MAISON QUARTIER FONCILLON

389 m²

585 000 €

MAISON QUARTIER FONCILLON Royan (17200)

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison des années 60, située à 450m des commerces et de la plage de Foncillon. Cette villa comprend 2 appartements distincts. Le rez de chaussée, d'une surface de 80,39m2, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda avec vue sur le jardin privatif de 100m2, 2 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et wc.

Accès indépendant à l'étage par l'extérieur offrant un appartement de 62,56m2 et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les 2 terrasses, 2 chambres, une salle de bain et wc.

Deux stationnements aériens privatifs et un abri de jardin chacun complètent ce bien.

Le tout édifié sur un terrain clos et végétalisé de 389m2 (dont 134m2 d'allée).

Idéal pour une profession libérale, familles souhaitant conserver chacune son indépendance, accueil d'amis, location saisonnière ou à l'année pour un des deux appartements.

DONT honoraires 4,27 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 389 m²

Surface loi Carrez (m²) 142,95 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 585 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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