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Royan (17200)

APPARTEMENT LUMINEUX

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 offrant 76m2 habitables et comprenant : une vaste entrée avec placards, un salon/séjour et une cuisine aménagé et équipée donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.. Située à 400 m de la Plage de la Grande Conche et de la Gare, à 1 km du Marché Central, commerces et bus à proximité. Un grenier pour le stockage compléte ce bien idéal pour résidence principale ou secondaire avec charges de copropriété très faibles. DONT honoraires 4,90 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 123

278 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

MAISON EN PARFAIT ÉTAT

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente une maison de type charentaise d'une surface de 114 m², située à environ 3 kms des commerces et de la plage. Elle comprend une entrée avec un bel escalier menant à l'étage, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes donnant sur jardin et terrasse prolongée par une piscine, une salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et WC. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 635 m². Dont honoraires agence de 4,05 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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635 m²

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Réf : 121

385 000 €

Nouveauté

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Royan (17200)

GRAND STUDIO

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente un appartement vendu meublé d'une surface de 38 m² avec loggia, cave et parking privatif en sous-sol. Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement rénové comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Ce studio est au 2ème étage avec ascenseur et est situé proche des transports en commun et à environ 1 km du Marché Central et de la Plage de la Grande Conche. Dont honoraires de 7000€ à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 122

149 000 €

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Royan (17200)

MAISON A ROYAN AVEC PISCINE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison de plain pied, offrant 96m2 habitables et comprenant : une entrée, un salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda faisant office de salle à manger avec vue sur la piscine, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc indépendant, un cellier avec wc et une chaufferie. Une dépendance d'environ 43m2 avec cuisine, salon/séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. Une piscine chauffée de 6m x 3m, un local technique, un local vélo et une jolie terrasse de 70m2 complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 425m2 entièrement clos et sans aucun vis à vis. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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435 m²

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Réf : 120

390 000 €

Coup de coeur

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Royan (17200)

APPARTEMENT T3 SOUS LES TOITS

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement vraiment unique d'une surface de 58,54m2 situé à 180m du célèbre marché central de Royan, et comprenant : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salon/séjour, un coin salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Tout l'appartement est équipé de placards de rangement sur toutes les surfaces utiles. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Une place de parking sécurisée complète ce bien. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 119

197 600 €

Sous-offre

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Vaux-sur-Mer (17640)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DOMAINE DES FÉES

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa exceptionnellement bien située dans le célèbre Domaine des Fées à Vaux sur mer, à quelques mètres de la plage de Conseil ou celle de Nauzan. La maison, offrant une surface habitable de 141m2, comprend : une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc indépendant, un dégagement avec placards, deux suites parentales avec leur salle d'eau, wc et dressing. Une troisième suite parentale avec salle d'eau et wc se trouve au niveau du sous-sol aménagé, entièrement carrelé, d'une surface de 92m2 avec buanderie/chaufferie et cave. Une piscine de 7m x 3,5m, un local technique et une jolie terrasse complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1128m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 3,77% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1128 m²

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Réf : 109

1 099 990 €

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Royan (17200)

MAISON QUARTIER FONCILLON

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison des années 60, située à 450m des commerces et de la plage de Foncillon. Cette villa comprend 2 appartements distincts. Le rez de chaussée, d'une surface de 80,39m2, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda avec vue sur le jardin privatif de 100m2, 2 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et wc. Accès indépendant à l'étage par l'extérieur offrant un appartement de 62,56m2 et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les 2 terrasses, 2 chambres, une salle de bain et wc. Deux stationnements aériens privatifs et un abri de jardin chacun complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et végétalisé de 389m2 (dont 134m2 d'allée). Idéal pour une profession libérale, familles souhaitant conserver chacune son indépendance, accueil d'amis, location saisonnière ou à l'année pour un des deux appartements. DONT honoraires 4,27 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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389 m²

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Réf : 117

585 000 €

Nouveauté

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Vaux-sur-Mer (17640)

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette très jolie villa de 2023, située à 1300m de la plage de Pontaillac, offrant une superficie habitable de 103m2. Elle comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une grande pergola, un abri de jardin et places de parking privatives complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 340m2. DONT honoraires 3,75 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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340 m²

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Réf : 92

581 000 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T3

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 65m2 très lumineux, situé à 800m de la plage de la Grande Conche ainsi que des commerces, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain, wc indépendant. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Résidence avec ascenseur. DONT honoraires 4,76 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 116

183 750 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

MAISON NEUVE

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison de plain pied offrant 98m2 habitables située à 1700m de Pontaillac et 900m des commerces. Elle comprend : une entrée avec placards, grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau, wc indépendant. Un garage, plusieurs places de stationnements ainsi qu'un spa complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et végétalisé de 468m2. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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468 m²

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Réf : 77

514 800 €

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