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Royan (17200)

APPARTEMENT DE STANDING A PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 76,04m2 très fonctionnel et dans un état irreprochable, idéalement situé à 100m de la plage de Pontaillac et de son Casino. Au 3ème et dernier étage d'une Résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, un salon très lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec accès sur la terrasse orientée plein Sud avec un aperçu mer, une chambre avec 2 placards aménagés avec un accès à la salle d'eau privative, wc indépendant, cellier/buanderie. Un garage avec électricité doté d'un branchement pour votre véhicule électique et un local vélos commun complètent ce bien. Prestations de qualité et décoration soignée. Alliant confort et modernité, l'espace est parfaitement pensé et permet de créer aisément, si vous le souhaitez, une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger actuelle, tel que prévu sur le plan intial. Dont honoraires agence de 3,35 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Réf : 138

599 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

VILLA D'EXCEPTION

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette Villa luxueuse construite en 2002, offrant 267 m2 habitables, dans un état irréprochable. Située à 250m de la Plage du Gilet et 550m du Casino de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Au Rdc, un vaste hall d'entrée de 34,50m2, un salon/séjour de 90 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, le tout ouvrant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi. Une pièce de service et WC indépendant viennent finaliser ce niveau. A l'étage, palier desservant 2 chambres lumineuses disposant chacune d'un accès sur une magnifique terrasse avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une somptueuse suite parentale avec ses propres balcon et terrasse offrant également une vue dégagée sur l'océan, vient parfaire cet ensemble. Double garage attenant de 36 m2, cave, atelier, jardin paysager entièrement clos et intimiste et prestations haut de gamme complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de 954 m2. Dont honoraires agence de 4 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Réf : 136

2 080 000 €

Coup de coeur

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Royan (17200)

APPARTEMENT FACE MER PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de standing des années 50, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové face à la plage de Pontaillac, d'une superficie de 79m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée sur la mer, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec accès terrasse pour chacune, une salle d'eau, wc indépendant. En rez de chaussée, une partie buanderie et une pièce suplémentaire fermée ainsi qu'un garage et une grande cave complètent ce bien. DONT honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 135

655 000 €

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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

TERRAIN VIABILISÉ A BATIR

Terrain plat à bâtir, viabilisé, d'une superficie de 835 m2 (dont 199 m2 de passage). Dimensions 14,89 x 42,49 m + allée. Emprise au sol de 225 m2 (soit 35%). Exposition Ouest. Garage environ 30 m2. DONT honoraires 4,76% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 1

220 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

MAISON NEUVE PROCHE CENTRE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison neuve RT2012 offrant une surface habitable de presque 101m2, située à 260m du centre ville et 1200m de la plage des Nonnes. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine à aménager, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde salle d'eau et wc indépendant. Un garage carrelé et isolé, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Assurance dommage-ouvrage et décennales jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5%. DONT honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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680 m²

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Réf : 130

469 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

MAISON NEUVE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison neuve RT2012 offrant une surface habitable de 99m2, située à 260m du centre ville et 1200m de la plage des Nonnes. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine à aménager, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde salle d'eau et wc indépendant. Un garage carrelé et isolé, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Assurance dommage-ouvrage et décennales jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5%. DONT honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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453 m²

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Réf : 131

459 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

VILLA NEUVE DE PLAIN PIED

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison neuve RT2012 offrant une surface habitable de presque 100m2, située à 260m du centre ville et 1200m de la plage des Nonnes. Elle comprend une entrée sur pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine à aménager, un cellier/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Assurance dommage-ouvrage et décennales jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5%. DONT honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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306 m²

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Réf : 132

371 000 €

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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

MAISON DE VACANCES - EXCLUSIVITÉ

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa orientée plein Sud, située dans une petite copropriété de 3 logements, à 700 mètres du centre ville et de la plage du Bureau. Le bien offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès terrasse et jardin, un WC indépendant et un placard. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin clos avec abri et deux places de parking privatives. Un petit havre de paix à l'abri des regards, coup de coeur assuré ! Deux places de parking privatives et un cabanon de jardin complètent ce bien. DONT honoraires 4,50% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 129

313 500 €

Coup de coeur

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Royan (17200)

VILLA DE PLAIN-PIED AU LAC DE LA METAIRIE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa de 168m2 habitables, située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour très lumineux de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes. Un cellier, une chambre/bureau, un grand garage, 2 carports et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle close et paysagée de plus de 900 m2 avec vue sur le lac de La Métairie. DONT honoraires 3,80% à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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947 m²

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Réf : 140

799 260 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T2 A PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement de 54,41m2 situé à 400m de la plage de Pontaillac. Au 1er étage d'une Résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, un dégagement, wc indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec placards. Une place de parking couverte complète ce bien. DONT honoraires 5% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 127

257 250 €

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