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Breuillet (17920)

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette suuperbe maison d'une surface habitable de 174m2, située à 1800m des commerces et comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte prolongée d'un patio, un joli espace salon, 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc. Une dépendance de 25m2, un garage de 20m2 et une piscine de 7mx3,5m. Le tout édifié sur un terrain de 1002m2 entièrement clos et arboré. Dont honoraires agence de 3,97% à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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1002 m²

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Réf : 137

630 000 €

Coup de coeur

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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

MAISON FAMILIALE

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette grande maison offrant 168m2 sur deux niveaux, située à 850m des commerces et comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, 3 chambres dont 1 ouvrant sur terrasse, un dégagement, une salle d'eau, wc indépendant, chaufferie, cellier. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une coursive, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse, un dégagement, wc indépendant, une salle de bains, 3 chambres avec rangements. Un garage de 49m2, un autre de 25m2 et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 577 m². Dont honoraires agence de 3,87 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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577 m²

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Réf : 125

483 000 €

Nouveauté

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Royan (17200)

APPARTEMENT LUMINEUX

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 offrant 76m2 habitables et comprenant : une vaste entrée avec placards, un salon/séjour et une cuisine aménagé et équipée donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.. Située à 400 m de la Plage de la Grande Conche et de la Gare, à 1 km du Marché Central, commerces et bus à proximité. Un grenier pour le stockage compléte ce bien idéal pour résidence principale ou secondaire avec charges de copropriété très faibles. DONT honoraires 4,90 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 123

278 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

MAISON AVEC DOUBLE GARAGE

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa d'une surface habitable de 132 m2 située à 800 m de la Plage de Pontaillac et de ses commerces. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La terrasse est prolongée d'une véranda et on peut profiter toute l'année d'un jacuzzi couvert. A l'étage, on a 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing. En sous-sol, un double garage et une cave complétent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 820 m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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820 m²

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Réf : 126

717 600 €

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Corme-Royal (17600)

Maison de maître

Opportunité à saisir ! En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette grande maison bourgeoise située au cœur de Corme-Royal avec ses commerces à proximité : boulangerie, boucherie, restaurant, marché, institut de beauté, coiffeur, écoles... Sa situation géographique à 15 kms de Saintes, 25 kms de Royan et 40 kms de l’Ile d’Oléron en fait un bien idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste hall d'entrée distribuant, un salon, une salle à manger, un salon télé donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, le palier dessert actuellement 6 chambres équipées chacune d'un point d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une pièce à rénover complète ce plateau. Enfin, au dernier étage, sous une charpente apparente magnifique, les 120 m2 peuvent être aménagés en chambres supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain de 817 m2 clos de murs, 2 garages, remises et dépendances complètent cette bâtisse. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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817 m²

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Réf : 2

323 000 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T3 SOUS LES TOITS

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cet appartement vraiment unique d'une surface de 58,54m2 situé à 180m du célèbre marché central de Royan, et comprenant : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salon/séjour, un coin salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Tout l'appartement est équipé de placards de rangement sur toutes les surfaces utiles. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Une place de parking sécurisée complète ce bien. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 119

197 600 €

Sous-compromis

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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

MAISON DE PLAIN PIED

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison de 1984, d'une surface d'environ 150 m2, située à 1000 m des commerces et comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une buanderie, 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Plusieurs places de stationnements possibles et une terrasse avec store banne complétent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2022 m2. DONT honoraires 3,10 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2022 m²

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Réf : 118

499 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DOMAINE DES FÉES

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa exceptionnellement bien située dans le célèbre Domaine des Fées à Vaux sur mer, à quelques mètres de la plage de Conseil ou celle de Nauzan. La maison, offrant une surface habitable de 141m2, comprend : une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc indépendant, un dégagement avec placards, deux suites parentales avec leur salle d'eau, wc et dressing. Une troisième suite parentale avec salle d'eau et wc se trouve au niveau du sous-sol aménagé, entièrement carrelé, d'une surface de 92m2 avec buanderie/chaufferie et cave. Une piscine de 7m x 3,5m, un local technique et une jolie terrasse complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1128m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 3,77% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1128 m²

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Réf : 109

1 099 990 €

Coup de coeur

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Royan (17200)

MAISON QUARTIER FONCILLON

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison des années 60, située à 450m des commerces et de la plage de Foncillon. Cette villa comprend 2 appartements distincts. Le rez de chaussée, d'une surface de 80,39m2, se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée d'une véranda avec vue sur le jardin privatif de 100m2, 2 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau et dressing, une salle d'eau, et wc. Accès indépendant à l'étage par l'extérieur offrant un appartement de 62,56m2 et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les 2 terrasses, 2 chambres, une salle de bain et wc. Deux stationnements aériens privatifs et un abri de jardin chacun complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et végétalisé de 389m2 (dont 134m2 d'allée). Idéal pour une profession libérale, familles souhaitant conserver chacune son indépendance, accueil d'amis, location saisonnière ou à l'année pour un des deux appartements. DONT honoraires 4,27 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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389 m²

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Réf : 117

585 000 €

Nouveauté

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Vaux-sur-Mer (17640)

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette très jolie villa de 2023, située à 1300m de la plage de Pontaillac, offrant une superficie habitable de 103m2. Elle comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une grande pergola, un abri de jardin et places de parking privatives complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 340m2. DONT honoraires 3,75 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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340 m²

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Réf : 92

581 000 €

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