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Meschers-sur-Gironde (17132)

VILLA NEUVE DE PLAIN PIED

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison neuve RT2012 offrant une surface habitable de presque 100m2, située à 260m du centre ville et 1200m de la plage des Nonnes. Elle comprend une entrée sur pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine à aménager, un cellier/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Assurance dommage-ouvrage et décennales jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 2,5%. DONT honoraires à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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306 m²

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Réf : 132

363 000 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T2 A PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de 54,41m² situé à 400m de la plage de Pontaillac. Au 1er étage d'une Résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, un dégagement, wc indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec placards. Une place de parking couverte complète ce bien. DONT honoraires 3,67 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 127

254 000 €

Nouveauté

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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

MAISON FAMILIALE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette grande maison offrant 168m2 sur deux niveaux, située à 850m des commerces et comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, 3 chambres dont 1 ouvrant sur terrasse, un dégagement, une salle d'eau, wc indépendant, chaufferie, cellier. A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une coursive, un salon/séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse, un dégagement, wc indépendant, une salle de bains, 3 chambres avec rangements. Un garage de 49m2, un autre de 25m2 et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 577 m². Dont honoraires agence de 4 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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577 m²

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Réf : 125

457 600 €

Nouveauté

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Royan (17200)

APPARTEMENT LUMINEUX

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement T4 offrant 76m2 habitables et comprenant : une vaste entrée avec placards, un salon/séjour et une cuisine aménagé et équipée donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.. Située à 400 m de la Plage de la Grande Conche et de la Gare, à 1 km du Marché Central, commerces et bus à proximité. Un grenier pour le stockage compléte ce bien idéal pour résidence principale ou secondaire avec charges de copropriété très faibles. DONT honoraires 4,90 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 123

278 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

MAISON AVEC DOUBLE GARAGE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa d'une surface habitable de 132 m2 située à 800 m de la Plage de Pontaillac et de ses commerces. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La terrasse est prolongée d'une véranda et on peut profiter toute l'année d'un jacuzzi couvert. A l'étage, on a 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing. En sous-sol, un double garage et une cave complétent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 820 m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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820 m²

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Réf : 126

696 800 €

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Corme-Royal (17600)

Maison bourgeoise de charme au fort potentiel - idéal maison d hôtes

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe demeure située au cœur de Corme-Royal, un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services à pied. Derrière sa façade élégante, se cache une maison familiale chaleureuse et authentique, rénovée avec soin dans le respect des matériaux et des savoirs-faire, où le charme de l'ancien se mèle harmonieusement au confort actuel. Sa localisation stratégique, à seulement 15 min de Saintes, 25 min de Royan et proche de l'île d'Oléron, en fait une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de maison de famille ou de projet touristique de charme. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall distribuant, un salon, une salle à manger, un salon télé donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, le palier dessert actuellement 6 chambres équipées chacune d'un point d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une pièce supplémentaire reste à réinventer selon vos envies. Enfin, le dernier niveau révèle un véritable atout, 120m2 sous une magnifique charpente apparente offrant un potentiel exceptionnel. A l'extérieur, le jardin clos de murs de 817m2 préserve calme et intimité. Deux garages, remises et dépendances complètent cette bâtisse. Une propriété rare pleine d'âme et de possibilités, idéal pour ceux qui recherche une maison de caractère capable d'accueillir un projet de vie ambitieux et rentable. UN BIEN UNIQUE À DÉCOUVRIR SANS TARDER. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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817 m²

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Réf : 2

323 000 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T3 SOUS LES TOITS

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement vraiment unique d'une surface de 58,54m2 situé à 180m du célèbre marché central de Royan, et comprenant : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salon/séjour, un coin salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Tout l'appartement est équipé de placards de rangement sur toutes les surfaces utiles. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Une place de parking sécurisée complète ce bien. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 119

197 600 €

Sous-compromis

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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

MAISON DE PLAIN PIED

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 1984, d'une surface d'environ 150 m2, située à 1000 m des commerces et comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une buanderie, 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Plusieurs places de stationnements possibles et une terrasse avec store banne complétent ce bien. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2022 m2. DONT honoraires 3,14 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2022 m²

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Réf : 118

460 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette très jolie villa de 2023, située à 1300m de la plage de Pontaillac, offrant une superficie habitable de 103m2. Elle comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une grande pergola, un abri de jardin et places de parking privatives complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 340m2. DONT honoraires 3,75 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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340 m²

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Réf : 92

581 000 €

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Royan (17200)

APPARTEMENT T3

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de 65m2 très lumineux, situé à 800m de la plage de la Grande Conche ainsi que des commerces, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain, wc indépendant. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Résidence avec ascenseur. DONT honoraires 4,76 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 116

183 750 €

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