Réf : 148

Appartement

Duplex avec piscine à deux pas de Pontaillac

183 750 €

Duplex avec piscine à deux pas de Pontaillac Vaux-sur-Mer (17640)

CRISTAL IMMOBILIER vous propose ce charmant duplex idéalement situé 500 m de Pontaillac, de sa plage emblématique et de ses commerces.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence dont le ravalement a été réalisé en 2026, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec kitchenette, prolongée par un balcon offrant une vue sur la piscine. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. En complément, une mezzanine permet d’aménager plusieurs couchages supplémentaires, pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Des places de stationnement libres au sein de la copropriété viennent compléter les atouts de ce bien.

Son emplacement est un véritable atout et en fait un pied-à-terre idéal pour les vacances.

DONT honoraires 5 % à la charge du ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 37,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,31 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue piscine

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 087 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 1 030 €

Taxe foncière annuelle 508 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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