Réf : 167

Maison

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC

340 m²

530 000 €

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC Vaux-sur-Mer (17640)

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison récente, construite en 2023, idéalement située à seulement 1 km des commerces du centre de Vaux-sur-Mer et de la plage, et à 1 300 m de Pontaillac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 45 m², largement ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande pergola, terrasse, abri de jardin et places de stationnement privatives.

Confort et performance sont également au rendez-vous avec un chauffage au sol et un excellent DPE classé A, gage d'une habitation récente et économe en énergie.

Le tout est édifié sur un terrain de 340 m².

DONT honoraires 3,92 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 102,60 m²

surface terrain 340 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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