Nouveauté

Réf : 176

Appartement

Appartement Rez de jardin normes PMR

266 475 €

Appartement Rez de jardin normes PMR Royan (17200)

CRISTAL IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement T3, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie !

Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Royan et de ses plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables.

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Sa cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, dont une avec dressing et l'autre avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Deux places de parking dont une couverte et un local vélo complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

DONT honoraires 4,5 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2022

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 203

nombre de lots 82

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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